政府料不会在F1大赛前放宽服务公寓限制

《联合早报》Jan 22, 2008

尽管新加坡酒店客房吃紧情况日益严重，但新加坡市区重建局和新加坡旅游局预料不会在9月，举行一级方程式大赛之前，重新检讨对服务公寓（serviced apartments）所实施的“至少住七晚”限制。

服务公寓业者两年前开始与有关当局会面，争取让服务公寓接待短期旅客的可行性，从而协助解决酒店客房短缺的情况。即使近期酒店短缺情况愈演愈烈，而且9月26日至28日车赛期间的客房叫价已超过1000元，但以上枷锁仍没被松开。

旅游局指出，这是由于至今仍未获服务公寓协会（Serviced Apartment Association）取消“至少住七晚”限制的计划书，而该局也不断采取各项措施确保客房供应充足，今年将有10个酒店开张，供应1700个客房，因此没打算暂时取消限制。　　

对此，服务公寓协会主席王健忠解释说，当年向有关当局提出这要求，用意并不单是为了舒缓酒店客房不足的压力，同时也希望为旅客提供多一种选择，以及改善行业的服务水平和设下一套监管准则。

然而，在经济强劲增长带动下，新加坡服务公寓去年平均住用率超过90％，要比酒店的80％以上住客率来得高，平均租用期介于3至6个月，业者已应接不暇，因此没极力争取或提呈这方面的计划书。

王健忠说：“新加坡服务公寓有3000多个单位，占新加坡酒店客房总数的10％，即使放宽让我们接待短期旅客，对市面上的供应也不会有显著影响。”

市建局是在1998年11月发布对服务公寓的要求，以便区别服务公寓和其他的住宅发展及短期住宿地点如酒店和宿舍。除了住宿期外，它也限制服务公寓的开设地点、必须提供的设施和服务等。

尽管过去几年平均住客率都在95％以上，经营400多个单位的辉盛国际管理（Frasers Hospitality）总裁曹炳森仍支持取消“至少住七晚”限制，并表示曾多次有顾客要求短期住宿。他认为，这能使新加坡的旅客住宿达到伦敦和悉尼等国际大都会的水平，也让旅客拥有更多选择。

有别于酒店，除了酒店式服务外，服务公寓房间较大，布置和设施像住家，有厨房、洗衣机等，适合长期住宿。随着到访旅客人数激增，王健忠指出，过去两年有不少新业者加入本地服务公寓行列。不过，在这同时，也有不少人假借服务公寓名义，把房子出租却没有提供全套服务，货不对办有损新加坡形象。