大巴窑和四美私人组屋 业者：各有吸引力不存在竞争

Source : 《联合早报》Apr 19, 2009

大巴窑和四美私人组屋几乎同时推出，两个发展商表示，这两个项目完全不同，因此不担心竞争压力。受访公众也认为，组屋地点仍是购屋最重要的考量，因此两批组屋分庭抗礼。

负责销售The Peak@Toa Payoh的HSR经纪行董事刘凯丽，以及负责发展Parc Lumiere的森联集团执行董事郭新玲昨天受访时异口同声地说，两批组屋完全迥异，所以根本毫无竞争可言。

由于轮候人数已超出推售单位的数量，四美私人组屋发展商昨天下午竖立告示牌向到访公众致歉，说它已无法接受更多公众排队购屋。（刘庆成摄）

她们说，The Peak主要吸引想要住在靠近市区的公众，而Parc Lumiere要锁定的买家是那些对东部情有独钟的公众。

博纳集团（PropNex）总裁伊斯迈也持相同看法，他说，位于郊区的四美和地点适中的大巴窑不能相提并论。

曾住在裕廊西的陈景薇（42岁，房地产经纪）因为对东部的偏好，多年前搬到四美居住。想换环境的她前天加入人龙，她说：“东部有更多好吃的食物，有海边，空气较清新，交通也较方便。”

即将在今年结婚的陈瑞勇（27岁，系统分析师）也同意说：“四美的交通肯定没有大巴窑的拥挤，而且靠近父母家，以后有孩子了比较方便。”

偏爱大巴窑The Peak的也大有人在。李拔萃（27岁，公务员）说，大巴窑比较靠近市区，上下班方便多了，因此从来没有考虑住在东部。

除了地点外，昨天到Parc Lumiere参观后再到The Peak的林欣乐（28岁，银行分析师）也发现一些细微的分别。

她认为，大巴窑私人组屋的位置较理想，位于大巴窑地铁站和布莱德地铁站之间，步行前往两地铁站约10分钟，日后还有新的汤申地铁站。四美私人组屋附近只有一个地铁站，距离较远。

林欣乐也指出，两批组屋的设计不尽相同。四美组屋较宽敞，大巴窑的天花板则较高。

另外，伊斯迈指出，两个项目的规模也不同。他说，四美的Parc Lumiere是私人组屋当中单位最少的，仅推出360个单位，大巴窑则推出1203个单位，根本无从比较。

林欣乐也同意说：“The Peak有40或42层楼，高楼耸立，看起来很摩登壮观；Parc Lumiere则高12楼，整体设计显得较温馨。”

由此可见，大巴窑和四美各有各的吸引力。刘凯丽透露，The Peak至今吸引1万6000人参观，反应比同个发展商去年推出的City View@Boon Keng私人组屋还踊跃。郭新玲则透露，共有3500人参观了四美示范单位，反应也出乎意料。

四美私人组屋售价介于37万8000元到57万5000元，大巴窑的私人组屋售价则介于35万5000元至72万2000元。

做好漏夜排队准备

四美私人组屋大受欢迎，许多公众在还没参观示范单位就决定加入人龙购屋，而且都做好漏夜排队的准备。

目前住在裕廊西的曾资晴（30岁，自雇者）偏爱东部的环境和基础设施，一心只想购买Parc Lumiere的四房式单位。她于是前天早上11时特地到四美示范单位排队，成为第15名加入人龙的买家。

她透露：“男朋友和我一起排队，我们轮流回家冲凉，家人也到场支持。”

曾资晴也说：“发展商相当体恤排队者，免费供应麦当劳午餐和晚餐，让我们等候时不必挨饿。”

陈景薇（42岁，房地产经纪）则因为怕冷，特地带了毛衣过夜。她说：“老公和女儿也都有轮流陪我，一点也不寂寞。”