社科院：中国房价今年出现“拐点”可能性不大

《联合早报》Apr 28, 2008

（北京中新电）中国社会科学院城市发展与环境研究中心昨天发布的《房地产蓝皮书》指出，今年中国房价上涨幅度虽然将大大低于去年，但出现“拐点”的可能性不大。

蓝皮书认为，今年中国政府将进一步加强房地产调控力度，一方面继续强化执行已出台的政策，另一方面新政策可能集中在货币政策从紧、完善住房保障、房地产融资管理和抑制投机性需求等方面，同时保障性住房将获得投放较多资源。

23日开幕的福州住交会，房源充足，依然走高的房价却让许多购房者望而却步。(新华社)

编者认为，今年上半年由于国际资本市场震荡和预期人民币持续升值，大量国际热钱可能进入中国大陆房地产领域，成为推动房价上涨的一个因素。

但随着房地产调控政策效力逐渐显现，住房需求逐渐回归理性。尽管高房价的城市可能出现房价在高位震荡，但整体出现“拐点”的可能性不大。

官方统计数据显示，今年第一季度，中国70个大中城市新房价格环比涨幅明显低于去年，其中三月份出现负增长的城市达到13个。

编者指出，从目前部分城市房地产市场有价无市、销量下降、房价涨势趋缓来看，还不能证明整体上中国房地产价格已经，或即将步入下坡路。但从基本面看，尽管制约房地产市场价格上涨过快的因素正在增强，但还不具有整体“走（向）熊（市）”的条件。