碧山24街私人组屋地段 青岛建设集团公司标价最高

《联合早报》Feb 20, 2008

新加坡建屋发展局在碧山24街推出的由私人发展商设计、兴建和销售（Design, Build and Sell）的组屋地段，共有三方人马竞标。

根据建屋局昨天所发文告，青岛建设集团公司新加坡分公司（Qingdao Construction Group Corporation Singapore Branch）以1亿3589万元（即容积率每平方英尺237元），成为出价最高的财团。

其他财团是出价1亿1600万元的森联置地（Sim Lian Land）和出价1亿72万元、联手竞标的海峡实业（Hoi Hup Realty）和Sunway Concrete Product。

本报通过LAWNET2系统搜索出价公司的资料显示，青岛建设集团公司新加坡分公司是一家在新加坡注册的中国公司。
　　
这块地段契约103年，可建筑楼面(GFA)为5万3264平方米，楼高限制153公尺（约等于50层楼组屋高度）。一般估计，该地段可建约390个组屋单位。

建屋局规定发展商必须建造至少三成的四房式（面积95平方公尺）或更小型单位，以确保有足够的小型组屋供选购，维持不同收入阶层的融合。

它较早发布招标文告时说，新地段靠近不少设施，非常方便，包括地铁站、巴士转换站、碧山第8站及邻里公园等，附近也有不少学府，如公教中学、莱佛士书院及莱佛士初级学院。

建屋局是在去年12月为碧山24街地段招标，截止日期是昨天中午12时。

这是建屋局推出供兴建私人组屋的第四个地段，前三个地段位于淡滨尼6道、文庆路及宏茂桥52街。博纳产业集团总裁伊斯迈受访时说，若青岛建设集团公司新加坡分公司成功夺标，加上每平方英尺约250元的建筑成本，发展商的总成本大约是每平方英尺500元。

伊斯迈说，如果要获利，发展商须以每平方英尺600元或以上的价格出售组屋。因此，以1000平方英尺的四房式组屋为例，每个单位售价应该会在60万元以上。他认为，这样的价格在碧山这个地段是合理的。

建屋发展局将对竞标进行评估，竞标结果两周后揭晓。公众到时可上网http://www.hdb.gov.sg/hdblandsales查询。