职总大巴窑公寓推出单位卖得七七八八

Source : 《联合早报》August 30, 2009

为了应付买家的需求，大巴窑共管公寓Trevista昨天下午4时又再推出另外60个单位，将总推出单位提高至460个。

职总安居(NTUC Choice Homes)主席黄思绵昨天也到Trevista销售现场了解情况，他在下午3时接受本报访问时说：“我们对销售反应相当满意，我们推出了400个单位，到目前为止已经卖出了330个，达到了预期的水平，我们很高兴有这么多新加坡人支持我们。”

Trevista昨天第二天继续热卖，一个个小红点代表了售出的公寓单位。（邬福梁摄）

坐落在大巴窑二巷和三巷的Trevista，相当靠近布莱德地铁站。职总安居原本打算在前天的预售活动中，开放210个单位供买家选择，平均尺价为898元，后来因为销售反应非常热烈，所以在前天傍晚7时加推了190个单位。

据了解，第二批190个单位的推出价格比第一批抬高了2％至4％。第三批60个单位的价格也因为楼高和面向的关系，调高了2％。

过去几个星期来，Trevista的定价一直都是舆论的焦点。这个99年地契共管公寓前天以每平方英尺平均898元开盘，虽然有不少买家认为并不便宜，也有人认为比他们原先想象来得低。一些发展商甚至暗指职总安居破坏行情，希望Trevista赶快将单位清掉，自己的项目才有机会“动”。

据了解，房屋经纪之前开给潜在买家的指示价格是每平方英尺1100元左右，一些两卧房式单位叫价甚至达到每平方英尺1200元。

黄思绵：会确保人们负担得起

黄思绵昨天向本报重申，职总安居的创立目的是为新加坡人建造负担得起的私人住宅，因此它在定价时必须有这一层考虑。

“我们是一个合作社，不是一个纯粹的盈利机构，我们的目标是为新加坡建造人们负担得起的私人住宅，所以在拟定价格时，会根据市场的价钱做一定的调整，确保我们的单位是人们负担得起，而且质量优良的。”

由于Trevista的卖楼现场采取先到先得的方式，一些买家虽然愿意付较高的价钱，也买不到心仪的单位，所以不少人猜测，这个项目很快就会出现二手楼花。

对此，黄思绵说：“我们希望大多数买我们房子的人，都会在这里组织他们的家庭，所以希望炒作方面会比较少。由于我们的价钱，比市场报道的预测价格来得低，避免不了有些炒家要来这里做一些炒作，不过我们希望这只是少数。”

楼市从上星期四起已经进入农历七月，Trevista却偏偏不忌讳俗称“鬼节”的中元节，选择在这个时候推出。黄思绵认为，农历七月虽然是公司拟定推出日期时的一个考虑因素，不过不是最重要的因素：“根据以往的经验，我们自己的项目或其他发展商的项目，有很多也在七月推出，反应还相当不错。”