楼市沸腾！ 上月售出新私宅 2767单位创新高

Source : 《联合早报》August 18, 2009
　
在股市热潮的煽动下，今年7月的楼市热度几乎升至沸点，买家一口气向发展商买下2767个新私宅单位。这不但再次刷新纪录，而且比6月份才刚改写的旧纪录多出52％！

市区重建局昨天出炉的数字显示，发展商今年7月推出了2878个新私宅单位，这也刷新了纪录，而且比今年6月推出的1637个单位暴增76％。

市建局2007年6月开始每个月公布未竣工私宅销售数据，所以昨天出炉的数字只知道是过去两年多来最高的。不过，一般相信，这两个数字之高，应该是前几个楼市巅峰期都难以匹敌的。

一名房地产研究员说：“哇，太夸张了！我们知道这个月的楼市会很红火，不但示范单位出现排队人龙，房屋经纪也开始到处收空白支票……不过，我们只是猜测2100、2200个单位而已，没想到发展商竟然卖出了2767个单位。”

上个月热卖的项目，包括丰隆集团的The Gale（294个单位）、华业集团的翠丰苑（Meadows @ Peirce，286个单位）、水滨丽苑（Waterfront Key，191个单位）等。

高力国际研究部主管郑惠匀认为，7月楼市发烧，主要是因为买家担心价格上涨，所以赶紧进场。再加上农历七月将至，银行也开始放松借贷条件，所以为楼市提供了强劲的支持力量。

世邦魏理仕执行董事李晓和则表示：“经济开始出现复苏迹象，所以买家纷纷进场。一些投资者也因为对结构性金融产品失去信心，而宁愿将钱投资在房地产上。”

首七个月卖出新私宅1万零141单位

本地楼市自今年2月开始升温，已连续第六个月卖出超过1000个新私宅单位。这股买气不但没有衰竭，还越烧越旺，带动楼市今年首七个月消化了1万零141个新私宅单位，远远超越2008年全年卖出的4264个单位。

连跑了六个月的楼市，是不是还有足够的马力继续往前冲？

由于农历七月将在这个星期四开始，李晓和指出，‘鬼节’期间推出的私宅单位一般会稍微减少，所以8月推出和售出单位应该不可能再创新高。

现在，几乎所有分析员也看好，发展商今年全年卖出的新私宅单位，将超越2007年的创下的1万4811个新单位的纪录。卓登国际（Chesterton）研究部主管陈瑞谨和资深房地产顾问麦俊荣都猜测，发展商可能在今年卖出大约1万6000个新私宅单位。博纳集团（PropNex）总裁伊斯迈更乐观，他看好今年人们会向发展商买下至少1万8000个新私宅单位。