深圳房地产市场趋冷 房价可能跌到06年水平

《联合早报》May 5, 2008

（深圳讯）深圳四月份房地产成交均价跌破每平方米一万元（人民币，下同，1934新元），开发商在“五一”小黄金周打出“特价房”策略也未能奏效。分析人士认为，深圳楼价可能要下跌到2006年底水平。

深圳市国土房产局网站成交数据显示，4月30日深圳新房成交283套，均价为每平方米9323元（1803新元），创下去年10月以来的新低。2006年8月，深圳新房成交均价突破一万元，达到每平米1万0669元；去年10月，更达到每平米1万7350元（3355新元）的最高价。

多数开发商在“五一”期间虽然都推出特殊优惠，但据深圳市国土部门披露，在“五一”三天假期，深圳楼市成交量分别为208套、151套、185套，比起四月前三周日均成交量仅60到80套有较大上升，但逊于四月最后一周日均150到280套的成交量，更没恢复到此前交易旺期日均250到300套的高度。

《深圳商报》记者随机抽访的近40位购房者中，80%都选择了“继续观望”。半年多来，深圳房价在四月最后一周跌破了此前盘桓数月、每平米1万2000元（2321新元）的支撑价位。

深圳市房地产研究中心副主任王锋预计，继三月份深圳整体房价创下每平米1万3600元新低后，四月均价可能会跌至每平米1万2000元。

深圳中原地产策略资源中心总经理周曜此前指出，深圳房价可能会在今年六、七月跌到1万1000元（2127新元）的水平（即2006年底的价位）。