猪流感阴影下 看屋人潮减少

Source : 《联合早报》May 1, 2009

虽然猪流感至今都没有登陆新加坡，但是六七年前的沙斯阴影，已经导致一些示范单位在过去几天突然沉静了下来，看屋的人潮明显减少。

市场也谣传，一些项目因为这场突如其来的疫情，而延迟了推出计划。据了解，一些人原本被房屋经纪邀请在这个周末参加The Wharf Residences的重新推出活动，不过昨天傍晚却突然接到手机简讯通知，有关活动不会在这个周末举行。

过去三天，一些示范单位的看屋者人减少，特别是从星期二、星期三开始。不过，真正的影响到底有多大，要看这个长周末的人潮才知道。（档案照片）

一接到通知的潜在买家说：“不知道是不是因为猪流感……不过一名房屋经纪告诉我是因为示范单位还没有准备就绪。”

嘉德置地发言人昨天受询时证实，The Wharf Residences的示范单位目前仍在进行一些装修工作，这个周末不会举行推出活动。

位于罗拔申码头的The Wharf Residences，有180个共管公寓单位。根据市建局数据，这个永久地契项目截至今年3月已推出80个单位，不过只卖出23个单位，每平方英尺中位价格约1500元。

消息说，发展商原本将这次的重新推出价“瞄准”在每平方英尺1200元至1300元之间。

卓登新达(Chesterton Suntec)研究部主管陈瑞谨说：“即使我本来有意购买房地产，过去这几天的坏消息不断出笼，再加上猪流感警戒水平一再升级，我应该会暂时扣着购买决定，等情况稳定下来再说。”

他认为在这种情况下，发展商也可能按兵不动，以免项目推出后的反应不理想，而影响了原本相当旺热的购屋情绪。

“房屋市场是很受情绪驱动的，之前一些中高档项目取得不错的销售成绩，所以发展商都想乘胜追击，但现在的局势不稳定，每天都有新的发展，而股市反而很兴旺，讯号非常混乱，他们应该不想轻举妄动，以免发出错误的讯号，让买家觉得市场情绪已经改变，或者这股买气已到了强弩之末。”

据了解，那些已经正式推出并取得不错销售成绩的项目，仍然会在这个周末照常开放示范单位，并且继续发动宣传攻势。

这包括已经卖出超过200个单位的新乐园(Mi Casa)、已经卖出超过170个单位的艺居（The Arte at Thomson）、已经卖出340个单位的Double Bay Residences，以及已经卖出85％单位的Verdure。

一名发展商透露：“至今是没有人买了房子想悔约，毕竟股市还很不错。不过示范单位的人潮确实明显减少，特别是从星期二、星期三开始。不过，真正的影响到底有多大，要看这个长周末的人潮才知道。”

海峡商行房地产部执行副总裁丁行洲透露，其雅乐居(Gallop Gables)示范单位本来就是要有预约才开放参观。

公司原本目标是销售10个单位，套取大约3000万元现金来投资不良资产。但是，过去两三个周末已总共售出36个雅乐居(Gallop Gables)单位，套现一亿多元。由于所剩的单位不错，它也已经提高售价。