实龙岗建东北部最大型购物商场

Source :《联合早报》November 26, 2008

再过两年，居住在实龙岗一带的居民将拥有近在咫尺的大型购物商场，随时可以举家大小到那里享受各种设施与服务。

这座楼高四层外加两个地下层的大型商场位于实龙岗中路与实龙岗路上段之间的地段，毗邻目前的实龙岗地铁站和巴士转换站。
























落成后，总建筑楼面为94万2105平方英尺的商场不但将结合巴士转换站和实龙岗东北及环线地铁站组成综合公共交通枢纽，也会是我国东北部最大型、并设有24小时饮食区的购物商场。

除了集合零售、娱乐和餐饮享受于同个屋檐下，发展商将采用亲生态环境的建筑和室内设计概念，把大量的盎然绿意融入购物商场内，包括在第4层楼处辟设空中花园，让消费者无论购物或用餐都可透过玻璃隔墙欣赏自然景象。

消费者如果想到户外歇脚，也可通过第4层楼的电动扶梯直达天台廊道；更特别的是，它还将是本地第一个专为宠物爱好者建设露天消闲与购物空间的商场，让公众可以牵着心爱的宠物在天台廊道散步和消费。

这个以总投资额13亿元打造的购物商场是Gold Ridge私人有限公司的发展项目，目前仍未正式命名。它在昨天举行了动土仪式，预计2010年底圣诞节之前竣工并投入运作。总投资额包括地段的8亿余元投标价和巴士转换站的建造费。

Gold Ridge是Pramerica亚洲的子公司。成立于1994年的Pramerica亚洲是美国Prudential Financial属下的房地产投资基金。过去几年，它设立的亚洲购物中心基金陆续在新加坡买下了中峇鲁广场、白沙购物中心、世纪广场、职总后港购物坊、亮阁购物中心以及星展银行淡滨尼中心（DBS Tampines Centre）等。

牙直利集团（Guthrie GTS）旗下的Guthrie咨询服务私人有限公司负责实龙岗购物商场的发展项目管理、零售咨询和市场行销。

Guthrie咨询服务公司执行董事梁俊辉说，购物商场的可出租净零售面积达60万平方英尺，主要零售设施有霸级市场、电影院和大型百货公司等。此外，发展商也计划开设超过400家国际和本地服装及时尚品牌专卖店、多家主题餐馆和500个座位的食阁。

发展商也没有忽略夜猫子的需求。梁俊辉透露：“我们将设立24小时营业的餐饮区，为清晨上班族或半夜仍在外头活动的人提供全天候的饮食好去处。我们也准备把这个经营模式延伸到零售店面，尝试说服霸级市场或电影院延长营业时间，让入夜的商场同样充满生气。”

由于陆路交通管理局规定新发展项目需结合巴士转换站，商场将拥有地下连道衔接设有16个候车站的巴士转换站、现有的实龙岗东北线以及未来的环线地铁站，也有行人天桥让居民迅速通往附近组屋。

虽然目前经济气候不稳定，零售市场竞争激烈，但梁俊辉透露新商场在锁定主要租户如霸级市场和电影院经营者方面不成问题，他们也预计在商场取得临时入伙准证前6到9个月达到100%零售店面出租率。