广州市一手住房价 跌破每方米9000元

Source :《联合早报》October 30, 2008

广州市一手住房价格大跳水，每平方米的均价跌破人民币（下同）9000元（1800新元），创下广州市楼价调整以来的新低。同时，成交量也呈现大量萎缩现象。业内人士指出，广州楼价仍有进一步下滑的可能。

广州市国土房管局近日公布今年9月份广州的楼市情况，显示广州市的一手住宅均价为8244元／平方米，比8月份的9078元/平方米下降了9.2%，是今年以来的最大跌幅。

目前，广州住宅的均价已经回落到去年2月份的水平，而在去年10月份，广州市的一手房均价曾经达到1万1574元/平方米的历史最高点。

同时，广州市9月份一手住宅的成交量也随之下降，全市的成交面积只有51.13万平方米，与去年同期相比下降了27.3%，与今年8月份相比，减少了16.5%，成交主体则是城市近郊的低价位楼盘。

另外，广州市国土房管局也公布了今年黄金周期间的楼盘销售情况，指出在今年“十一”期间，广州住房的成交量大大逊于今年的“五一”小黄金周。与“五一”相比，“十一”期间的日均签约套数和面积分别下降了42.1%和32.4%。

房价还有下滑可能

广州市中原地产项目部总经理黄韬指出，由于受到全球金融风暴的影响，广州市房价仍有回落的可能，他认为，广州市的住房均价可能跌到8000元/平方米以下。

面对持续低迷的楼市，包括上海、杭州在内的各大城市相继出台一系列救市政策，通过财政补贴、降低税费等措施刺激房地产消费，不过，广州市副市长苏泽群近日就公开表示，广州近期并没有直接的救市考虑。他认为，地方政府救市的作用有限，关键措施还看中央政府。

但根据《新快报》的报道，广州市的二次房贷将有可能松绑。报道指出，广州市一家银行已经初步定出细则，市民抵押贷款购买第二套房，可以享受利率下调30%的政策优惠，而其他银行也表示，正在制定并将在近期出台相关房贷细则。