“双钥匙”公寓受欢迎 星狮地产计划再推出

Source : 《联合早报》July 1, 2009

购买新屋时，成年孩子若想与父母同住，但又希望有私人空间，有什么选择？想买大型公寓，但资金不足，有意把其中一个单位出租帮补房贷，却不希望生活被干扰，该怎么办？

考虑到一些买家有上述需要，星狮地产公司(Frasers Centrepoint Homes)创造了“双钥匙”(Dual Key)单位，把三个卧房式单位隔成一个两个卧房式单位以及一个“小型公寓”(studio apartment)单位。两个单位属于同一张地契，虽共享一个门厅，但各有一个入口和一套钥匙，单位内也有各自的厨房、客厅、餐厅和厕所。

早报制图：李太里

星狮地产公司的地产发展部总经理郑国强指出，这是个双赢的格局，能让孩子与父母，或业主与租户同住一个屋檐下，但不必牺牲自由或生活素质。

他表示，公司是在听取了买家的要求和意见后，内部研究和设计出这个新格局。

他说：“目前，如果父母与成年孩子希望住在同一个公寓里，却不想住在一起，就必须购买两个单位，财务负担相当重。至于第一次购买私宅的组屋提升者，如果能把一个房间出租，可以减轻他们的财务负担。”

星狮地产公司首次在今年2月推出市场的水之轩(Caspian)项目中推出这类“双钥匙”单位，15个单位获得买家的热烈反应。公司因此在上月中旬推出的8@Woodleigh项目中，特别设计了30个“双钥匙”单位。这些占地约1152平方英尺的单位被隔成占地约700平方英尺的两个卧房式单位，以及400多平方英尺的小型公寓单位，门厅的面积则为10平方英尺左右。

虽然这些单位售价介于90万至100万元之间的单位，每平方英尺售价要比普通三卧房式单位高20至30元，但还是在一个多星期内被抢购一空。

郑国强透露，购买“双钥匙”单位的买家有60％是组屋提升者，他们大都为育有成年孩子的父母，以及第一次购买私宅的中年夫妇。

他表示，如果家庭需要在日后改变，比如业主有能力承担整个房子的贷款，不必将小型公寓出租，可将隔墙打通，还原到三卧房式单位。

星狮地产公司计划在未来的新项目中推出“双钥匙”单位，目前正在研究是否能提供不同格局的单位，比如两个两个卧房式单位，或把单位分隔成上下两层楼等。不过，他表示，每个项目不适合有超过30个“双钥匙”单位。

他说：“双钥匙单位的设计具挑战性，两个厨房、客厅、餐厅的设计也需要更多的材料。此外，这样的格局不适合所有的公寓项目，只适合位于市区外，拥有组屋提升者顾客群的项目。”

由于“双钥匙”单位实用新颖，郑国强表示，过去两个星期有不少发展商向公司要求参观8@Woodleigh，以参考这个创新的格局。他预计，这将带动一股新潮流，未来在其他发展商的项目中预计将出现不同格局的“双钥匙”单位。