热门组屋区抽签选购 千个单位万人申请

《联合早报》Feb 9, 2008


建屋发展局在热门组屋区推出的抽签选购活动，反应热烈，每间组屋平均有10人申购。

抽签选购活动在除夕截止，共有1万1475人申请购买1098个位于勿洛、金文泰、女皇镇和裕廊西的单位。

其中，女皇镇五房式组屋的申购率最高，每间平均有20人申购，和建屋局去年在直落布兰雅推出的预购项目“Telok Blangah Towers”不相上下，当时的预购率也超过20倍。

在这轮待售组屋中，女皇镇和金文泰的四房式组屋也获得公众青睐，申购率达14倍。

这批组屋是选择性整体重建计划(SERS)卖剩的替代组屋，其中234间为小型公寓、三房式有164间、四房式516间，五房式184间。

待售组屋中以女皇镇的售价最高，五房式介于45万1000元和52万元、四房式介于31万和40万元、三房式介于19万9000元和26万6000元，而小型公寓介于6万8000元和8万9000元。

市场人士认为，热门组屋区地点优越、部分组屋已可迁入，加上组屋转售市场现金溢价太高，都是导致申购率飙高的原因。

女皇镇是大热门

房地产经纪公司博纳集团总裁伊斯迈受访时说，女皇镇是热门组屋区，转售价屡创新高，买家通常要支付高于估价的5万元现金。

“要是买家直接向建屋局购买房子，就无须支付现金部分，这对刚踏出社会工作的年轻夫妇有吸引力。”

虽然部分待售组屋属低楼单位，伊斯迈仍觉得这是不错的投资。他指出，热门组屋区空间不多，建屋局鲜少在那里推出组屋项目，因此即使是低楼层位，价格仍有上扬空间。

Dennis Wee房地产经纪行董事许家荣说，与组屋预购(BTO)项目和私人组屋不同，部分待售组屋已完工，申请者可直接迁入，不用再等几年。

电脑工程师全荟领（28岁）选购勿洛四房式组屋，不过每间单位平均有13人申购，机会渺茫。他说，要是这轮抽签选购仍不成功，他还是会不断尝试，直到成功选购单位为止。

全荟领从去年起已参加过3轮抽签选购活动，但都买不到组屋。他说，他原本想购买勿洛的转售组屋，不过卖家要求的现金溢价过高，让他望而却步，决定尝试抽签选购活动。“组屋转售市场太热了，价格超出我们可负担的水平，我们只好把希望寄托在抽签选购活动上。”

展望鼠年的房价走势，许家荣表示，新年期间的转售组屋市场将和往年一样淡静，之后才会变得更活跃，整体走势不如去年蓬勃，房价上升的幅度也会放缓。