发展商削价及股市飙涨 带动私宅市场频传捷报

Source : 《联合早报》May 30, 2009

发展商的削价行动，以及另一轮的股市飙涨，带动私宅市场继续传出捷报。

益民林发展（EL Development）已经在短短两个星期内，卖出全部51个Parc Centennial单位。城市发展(City Developments)也在过去几个星期，卖出剩余的33个Botannia单位，取得100％的销售率。

坐落于西海岸路的Botannia，拥有493个单位。这个项目在2007年4月开始预售，去年的销售一度停滞下来，不过最近又卖出33个单位，取得100％销售率。（档案照片）

至于星狮地产(Frasers Centrepoint)也在最近削减价格后，于短短几个星期内，预售了百多个Martin Place Residences单位。这个星期，它计划正式推出这个项目，并拨出第二大楼的50个单位供买家选购。

不过，星狮地产有意将这批新单位的平均售价“瞄准”在每平方英尺1350至1700元。这比第一大楼原先的售价稍微来得高。

这个项目曾经在去年2月举行过预售活动，由于当时的价格高达每平方英尺1700元至2000元，所以只卖出28个单位。两个星期前，发展商拨出100个单位来试探市场反应，并将价格调低至每平方英尺1260元至1700元，即降价15％至25％，结果成功吸引到买家回头。

更多发展商 提早推出手头项目

市场人士指出，最近的楼市回暖，已吸引到更多发展商赶着将手头上的项目提早推到市场上来销售。尽管一些发展商在“锁定”了一定的销售比率后，纷纷调高售价，不过，市场人士指出，这时候登场或重新推出的项目，价格还是要比2007年巅峰时低25％至30％，才有可能取得不错的销售反应。

本星期销售的其他项目，还包括同荣集团（Tong Eng Group）在东海岸发展的Balcon East。这个只有37个单位的公寓项目，已经在上个星期四的预售活动中卖出28个单位，每平方英尺成交价介于780元至850元。

接下来可能登场的项目，可能包括星狮地产靠近兀里(Woodleigh)地铁站的一个共管公寓项目，以及靠近里峇峇利的Nathan Residences（91个单位）。

城市发展也透露，它计划加快丰隆花园（Hong Leong Garden）的推出计划，这个西部的项目，单位面积从480平方英尺起，四卧房式单位的面积约1480平方英尺。