义顺推出较便宜组屋

Source :《联合早报》December 19, 2008

建屋发展局在义顺推出名为“Dew Spring”的预购组屋项目（BTO），售价比附近组屋的转售价便宜10％至40％。其中近一半是两房式和三房式的小型组屋，是建屋局今年推出最多小型组屋的发展项目。

建屋局昨天召开记者会宣布增建小型组屋时也说，为继续设法帮助低收入者拥屋，建屋发展局计划在未来两年兴建4000个单位小型组屋，也就是明后两年各建造2000个单位，比今年推出的1000个多出一倍。

位于义顺的“Dew Spring”预购组屋，有864个标准单位，售价比附近组屋的转售价便宜10％至40％。

Dew Spring预购组屋是建屋局过去一年来在义顺推出的第三个预购项目，位于义顺环路和义顺41街交界处，毗邻建屋局过去一年推出的前两批预购项目“JadeSpring”和“Jade Spring@Yishun Phase 2”。

七座864个标准单位非常靠近镇中心、地铁站、纳福坊购物中心和兴建中的邱德拔医院。该项目预期2012年完工。

计划兴建的新预购单位当中，有144个两房式、216个三房式和504个四房式单位。45平方公尺的两房式售价介于7万6000元和9万元之间；65平方公尺的三房式售价介于12万元和14万6000元之间；90平方公尺的四房式则介于19万7000元和23万8000元之间。

建屋局房地行政与产业处处长叶振铭昨天受访时说：“为了照顾那些低收入家庭的购屋需求，以及一些受当前经济情况影响而想转购小型组屋的屋主，建屋局将兴建更多小型组屋以应付需求。”

建屋局副局长（房产与企业）陈宝凤说，建屋局也将时时监督组屋市场的供需情况，并在有必要时，推出更多价格廉宜的小型组屋，以应付人们的购屋需求。

建屋局透露，它今年已推出6600个预购单位，其中883个是两房式和三房式组屋，占总数量的13％。它计划在今年年底之前，推出另280个小型组屋单位。

面对当前的金融危机，建屋局并不担心市场反应冷淡。叶振铭估计公众的反应会很热烈，他说：“义顺过去两个项目的组屋几乎已卖完，我认为公众对这个新项目的反应也会很热烈，因为新组屋靠近义顺公园和实里达下段蓄水池，而且距离地铁站和购物中心并不远，价格也是很多人都负担得起的。”

根据建屋局提供的数据，Dew Spring的售价比附近组屋的转售价来得低。比如，附近面积相若的三房式组屋的转售价介于19万7000元至20万3000元之间。四房式的转售价则介于21万零400元至34万元。

市场人士认为，建屋局选择在这个时候推出小型组屋，正适其时。

博纳集团（PropNex）总裁伊斯迈受访时说：“这些单位的售价非常吸引人，有些单位每平方英尺的价格低于200元，比上一个季度的转售价中位数低许多。”

伊斯迈估计，由于义顺Dew Spring的预购组屋地点适中，靠近蓄水池和高尔夫球场，因此反应将会很不错，可能出现四个人争购一个组屋单位的局面。

公众可通过建屋局网站www.hdb.gov.sg申请预购组屋，并可到建屋局中心3楼展示厅参观及索取销售资料，展示厅平日开放时间是上午8时至下午5时，星期六是上午8时至下午1时。申请截止日期是本月31日。

公众也可上建屋局网站，或电hdbsales@hdb.gov.sg，或在办公时间拨1800-8663066询问详情。建屋局表示，首次申请小型组屋的低收入家庭，还可获得高达3万元的额外公积金房屋津贴。