中国楼市调整将加深 超五成受访者十一不看房

Source :《联合早报网》September 22, 2008

东方网9月22日消息：一系列统计数据都显示，楼市走向并不乐观。8月份，北京市房屋销售同比价格指数继续下行，涨幅比上月回落1.3个百分点，环比价格与上月持平，为今年以来的首次停涨。有业内分析人士表示，如果市场上成交量继续萎缩，房地产市场调整还将进一步加深。针对广州，有研究认为，虽然十一黄金周行情将启动，但10月份广州楼市可能依然以调整为主。

对房地产市场的统计数无不显示，行业下行已经成为主流。16日，发改委、统计局发布数据显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点；环比下降0.1%。包括广州、深圳等城市的新房价格出现负增长。而18日公布的数据表明，8月份国房景气指数环比7月份又回落了0.58点，这已是该指数环比连续9个月滑落。

万科总裁：房企日子好过得很

有分析人士指出，房地产市场进入寒冬摆在眼前，房企的日子也越来越难过。但也有业界人士表示，房地产市场目前只是比去年最热的时候稍稍降了一点温而已。

万科集团总裁郁亮表示，虽然行业出现调整，但房企日子仍然好得很，很多房企因为去年日子太好了，现在把一点“调整”也说成是“水深火热”。目前虽然房地产企业喊“难”，但真正因经营难而倒下的几乎为零。一位房地产资深分析人士也对记者表示，任何行业的调整都需要一个时间段，而房地产调整不可能在半年或几个月就可能完成，他认为，未来一段时间房地产市场仍然处在调整当中。而北京师范大学金融研究中心主任钟伟一份最新研究报告显示，房价调整才刚拉开序幕。

超五成受访者“十一”不看房

随着整体市场继续调整，广州市场难以独善其身，甚至房价领跌全国。8月份全国70个大中城市房屋销售价格统计结果显示，珠三角三个城市房价增幅下跌，其中，广州以3.3%的跌幅位列第二。分析认为，传统“金九银十”的旺季行情今年可能有点悬。

满堂红置业专家介绍，进入8月以来该店广州的客流量与上月同期相比减少了一至两成左右，成交量也较上月同期减少10%左右。

满堂红专业人士表示，由于笋盘或者投资客手中的盘已经被前半年的市场消化的差不多了，而且下半年是一手楼集中推货的时期，届时将有大量的一手房进入市场对二手楼市也形成一定的冲击力，因此，10月份广州楼市仍然处在向下调整当中。

网易商业和寒桐投资顾问公司对广州楼市“金九银十”的调查显示，国庆前后，有55%的受访者表示不会去看房。而71.1%的受访者认为目前房价仍然太高，还有较大的下降空间。

(来源：　广州日报)