中国房指连续八个月回落

Source :《联合早报》August 19, 2008

（北京综合讯）中国国家统计局昨日发布的数据显示，7月份“国房景气指数”为102.36，比6月份的103.08点回落0.72点。自去年12月份以来，这一反映中国房市前景的指数已连续第8个月出现环比（比上月）回落。

针对中国房地产市场销售下滑的现况，在前日举行的奥运会与中国经济发展新闻发布会上，国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣表示，由于房地产行业在国民经济中的特殊地位，政府会“研究相应政策措施促进房地产市场的发展”。

据新华社昨日报道，国房景气指数以100为临界值，指数值高于100为景气空间，低于100则为不景气空间。数字显示，7月份“国房景气指数”比去年同月回落1.64点，这是自今年5月份以来连续第3个月出现同比回落。虽然目前“国房景气指数”环比、同比均有所回落，但仍处于景气空间。

另外，据国家统计局网站消息，截止到7月末，中国全国商品房空置面积为1亿2900万平方米，同比增长6.1%。

其中，空置商品住宅6538万平方米，增长4.6%；空置办公楼814万平方米，增长7.7%；空置商业营业用房3990万平方米，增长3.6%。

就中国房地产现况，上海《东方早报》昨日报道，国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣回答记者提问时称，会有政策出台促进楼市发展。

王一鸣指出，房市在去年下半年以来确实有一些变化，这种变化主要是市场的销售量。房地产投资增幅还是很大，1—7月份投资增幅超过30%。变化主要在于销售，销量增长是在下降，市场观望的气氛比较浓厚。相对来说，有些地区的市场比较冷清。这种调整从长远发展来看是积极的。某种意义上说，也是挤压的泡沫成份。

王一鸣认为，从中长期的趋势看，中国的房地产市场，总体肯定是乐观的。未来十几年，估计城市化率每年大概还会增长1个点，大量人口还会进入城市，对住房必然形成相应的需求。再加上中国土地资源的稀缺性，房地产市场的发展，从一个比较长期的趋势看，应该是乐观的。

他透露，维持房地产市场稳定发展，对国民经济的发展非常重要。因为房地产投资占全社会固定资产投资接近五分之一。国家最近明确促进房地产市场健康发展的政策取向，所以“我想也会研究出台相应的政策措施来促进房地产市场的发展”。