马来亚银行推出 最低房贷利率

《联合早报》Feb 19, 2008

随着银行同业拆息率（Sibor）一年来跌落近半，马来亚银行（Maybank）推出新的3年固定利率房贷配套，利率定在1.68％、2.68％和3.38％。首年利率更远比市场低40％。

马来亚银行推出此促销之前，其特准全面银行（Qualifying Full Bank）的3年利率都是3.58％。

虽然新配套只会促销3周，但首年利率1.68％，和市面一些高过3.5％的利率相比，的确甜头不少。业内人士认为，其它银行或会竞相仿效，以防客户流失。

但也有业内人士认为，马来亚银行“先发制人”引爆利率战的可能性不大。过去一年，银行推出的房贷配套和多个利率挂钩，而且客户只有两年的“锁定期”，不会被“3年定息”绑紧。

业内人士认为, 马来亚银行的3年低息房贷, 不会直接刺激本地总体购屋潮。

Sibor和房贷利率有何关联？

Sibor是指银行间的短期资金借贷利率，间接影响银行给出的房屋贷款利率、企业贷款利率和客户的存款利率。

随着美联储几度降息，本地3个月银行同业拆息率昨天降至1.44％，为2004年12月以来的最低。

本地各银行已有几年没在房贷市场打出“利率”牌，上一轮房贷利率战是在2003至2005年间，当时的Sibor滑至不到3％，渣打、汇丰和马来亚银行随后积极削减房贷利率。