成龙1100 万元买新加坡尼路一号1 Neil Road百年古建筑

《联合晚报》Dec 11, 2007

国际巨星成龙刚在一个月前以1100万元，买下新加坡的一栋百年古迹建筑物——尼路一号（One Neil Road）。这栋前人力车局（Jinriksha Building）所处的受保留建筑物，现在底层是中文酒廊歌厅“轻松50”（EZ50）的所在地。

“轻松50”老板管伟强日前向本报证实这项消息：“这栋建筑物是在11月初成交的，而且还是成龙在日本的时候把支票交给我。”

管伟强和成龙的私交甚笃，交情可追溯到十多年前，当时他还是个房地产经纪，经朋友介绍认识成龙，为他处理过超过六个房地产交易。

成龙11年前 买了附近一栋楼

其中一栋就是位于“轻松50”对街不远处、“50年代”KTV酒廊所处的四层楼建筑物。成龙于1996年，在管伟强的牵线下，以880万元，即每平方英尺880元，向本地商人钟燊南买下这栋受保留的建筑物。

相隔11年后，成龙又再由管伟强拉线，买下他在新加坡的第二栋单栋建筑物，即尼路一号，卖主同样是钟燊南。

钟燊南的家族成员分别掌控了香港上市公司——天德地产和本地房地产上市公司——鸿福控股（Hong Fok），钟燊南本身是天德集团董事。家族与本地豪宅发展商——SC全球掌舵人钟世平（现任房地产商公会会长）也有亲戚关系。管伟强也是“50年代”酒廊的老板。他说，由于三方合作过，所以对再次的“三角”生意关系相当高兴。

他透露，成龙其实早在去年第一次到尼路一号时，就已相当喜欢它的古典建筑特色。几个月前，他托管伟强问价钱，10月底他再来新加坡为两人合作的成龙咖啡与茶（Jackie Chan's　Cafe Coffee & Tea）餐厅开幕，听了价钱后就一口答应了。

管伟强已向成龙 租下整栋大厦

以每平方英尺计算，尼路一号的成交价相等于818元。管伟强透露，这栋建筑共三层楼，首两层有近5000平方英尺面积，第三层有3000多平方英尺的楼面。

他已经向成龙把整栋大厦租了下来，底层的“轻松50”歌厅将照旧营业。至于目前空置的二三层楼面，他心里有三种想法：“第一种是经营钢琴吧（piano bar）、第二种是经营足浴中心，第三种最简单省事，就是直接租出去给人作办公室。”

管伟强说，目前本地还没有成功的钢琴吧和足浴中心概念。他相信，这种商业模式能在新加坡找到立足点，特别是两座综合度假胜地（IR）落成后，必定会对这种健康的夜间休闲娱乐场所有更多的需求。

“轻松50”是本地少有具中国摇滚乐队现场驻唱的酒廊歌厅。记者在周日晚上前往采访时发现，在场听歌的大多是25至55岁、喜欢听中文歌曲的白领人士。

管伟强说：“来这里听歌的不一定全都受华文教育的，不少还是受英文教育的公务员。”管伟强是本地娱乐界名人管伟华的弟弟，管伟华六年前因健康理由将“50年代”交由弟弟打理，管伟强将生意越做越大。去年6月，他扩大业务，在对街开多一家“轻松50”，下来又想将“轻松50”的商业模式带到更多城市。

管伟强透露，他已经与成龙商量过，在亚细安各主要城市合作设立约10家“轻松50”酒廊歌厅，成龙也表达了一定的投资兴趣。目前，管伟强有意拉拢另外一位好朋友——歌手周华健一起合作。

据了解，管伟强已经在北京研究一些约3000、4000平方英尺的店面。

想当年 门口排了不少人力车……

尼路一号位于尼路和丹戎巴葛路交界处、一块占地6583平方英尺的三角地段。这栋以新兴巴洛克（baroque）风格设计的建筑物，在1903年落成，曾经是注册人力车的官方部门，所以门口常常排着不少人力车。

新加坡的人力车于1880年从上海引入，是当时本地最普遍也最便宜的交通工具。20世纪初，丹戎巴葛一带是许多人力车夫聚居的地方，所以常常发生不同帮派的人力车夫因为争地盘而引起的殴斗事件。

当人力车于1947年走入历史，被三轮车取代后，尼路一号曾经改为家庭计划诊疗所和托儿所。1989年，市区重建局将这个建筑物推出市场招标，才让它流入私人手中。

根据市区重建局的记录，这栋受保留建筑物在18年前以未修葺的状况，由一名罗姓商人以171万元买下。它相信后来辗转卖给钟燊南，现在落入成龙手中。