法国专家认为法房地产市场正实现软着陆

来源：新华网 Nov 7, 2007

据法国农业信贷银行２日公布的一项研究报告，明年法国二手房价格将下降５％，新房价格将基本保持稳定，

法国房地产市场正在实现软着陆。 报告认为，法国房地产市场正在慢慢“刹车”，今后几个季度该市场将基本保持稳定。报告指出，２００８年法国二手房价格将下降５％，新房价格将不会有大的波动，但这并不意味着房地产市场将步入长期、明显的下降轨道，只证明该市场基本稳定了下来。

农业信贷银行专家指出，目前法国房地产市场与１９８５年至１９９１年巴黎大区出现投机泡沫时并不相同，也与美国、英国、西班牙当前的房地产市场状况有所区别。在这些国家，房地产市场泡沫破裂的可能性较大。

专家指出，法国房价确实已经很高，但房地产市场依然维持着相对的合理状态。专家进一步解释说，出现这一情况有多种原因，包括房价并未估值过高、贷款发放谨慎、结构性需求合理以及房产供应不足等。

法国的房价自１９９６年以来已上涨了１３５％。今年８月的美国次贷危机之后，许多法国银行上调了贷款利率。不少通过浮动利率贷款方式购房的家庭受到了巨大影响，其贷款月供大幅上涨，贷款期限也延长了不少。许多法国家庭抱怨自己成了真正的“房奴”。日前总统萨科齐还专门召集银行等金融机构研究该问题。