澳洲一酒店集团出高价 一亿元投标新加坡马真路地段

《联合早报》Oct 26, 2007

一家澳洲酒店集团出高价投标位于纽马吉路(New Market Road)/马真路(Merchant Road)的酒店地段，希望借此开拓海外业务。　　

占地0.35公顷，属于99年地契的纽马吉路/马真路地段昨天截止招标，共吸引七份投标书，投标者大多为海内外酒店业者。开出最高投标价的为澳洲酒店集团Leisure Inn Group旗下的Park Regis Invest- ments，标价为1亿零70万元投标，相等于容积率每平方英尺762元。

这个投标价比市场之前预测，以及开价第二高的投标者Landeal Properties高出逾30%，可见该集团势在必得。分析员之前估计，这块地的预估成交价可能介于7000万元至8000万元，或每平方英尺530元至590元之间。

Leisure Inn Group酒店业务Leisure Inn Hotels & Suites总裁万志兴(Simon Wan)接受本报越洋访问时说，这是集团第一次在澳洲以外购置地皮兴建酒店，希望借此开拓海外业务。

他说：“选择新加坡是因为我们看好新加坡将成为亚洲区的旅游焦点。考虑两个综合度假胜地(IR)、新加坡摩天观景轮(Singapore Flyer)、F1等多个大型观光旅游项目的登场，我们对新加坡酒店业的前景非常乐观。”

在澳洲拥有17家酒店Leisure Inn Group，目前也在物色收购本地的酒店，同时在洽谈收购位于中国主要城市的37间酒店。

至于这个地段的发展，万志兴透露，集团计划在这个地段上兴建拥有300个客房、以及餐饮设施和会议室等设施的四星级酒店。　　

世邦魏理仕(CBRE)执行董事李晓和指出，这个地段的售价比去年两个附近出售的酒店地段高出至少45%。不过，相比上个星期截止招标，位于必麒麟街上段，俗称单边街(Upper Pickering Street)的酒店地段，以上地段的标价稍微低了5.6%。由华业集团(UOL)控制的文雅酒店(Hotel Plaza)，上个星期以2亿5320万元(即容积率每平方英尺(805元)成功标下单边街酒店地段。

纽马吉路/马真路地段的其他投标者包括：相信是旅店置业(HPL)旗下的Landeal Proper- ties，贵族保龄球控股(SuperBowl)，Garden City Hotel Holdings，Lotus View，上市公司大中酒店(Hotel Grand Central)和Fairvalue 128，标价介于5287万元至7530万元。