延续过去一周的私宅市场旺热势头，昨天的周末看房人潮继续挤满了示范单位，人们对购房的热情，似乎没有因为部长的“别跟风进场炒楼”公开讲话所减弱。尺价在千元以下的项目尤其受欢迎。
昨天，远东机构位于宏茂桥8道的中景峰（Centro Residences）私人公寓楼盘销售处，吸引了不少公众去看房。虽然该公寓地点靠近组屋区，但售价在每平方英尺千元以上，受访的公众大都表示不论投资或自住都得慎重考虑。尽管如此，现场的布告板上，许多单位都被贴上“已售”字眼，说明了虽然有人因价格“偏高”而踌躇不前，却也有人快速“抢购”。
昨天下午，中景峰私人公寓楼盘销售处，两房式单位几乎都贴上“已售”（SOLD）贴纸，单位面积较大的三房式及四房式则还有不少选择机会。（邬福梁摄）记者在现场所见已推出的两房式单位，几乎所剩无几，但面积较大的三房式及四房式单位则还有不少选择的机会。
据了解，中景峰上月26日举行的预售活动中，除了受邀的潜在买家到场外，也有不少公众“不请自来”，并愿意等候半小时来看房，那时小型单位已售出60％。由于地点靠近AMK Hub，又位于宏茂桥地铁站附近，因此，虽然尺价在1200元起跳，愿意投资的买家仍然不少。据说，周末前推出的110个单位中，就售出了73％（80个）。这个公寓项目共有329个单位。
住在丹戎禺私人公寓的迈格（50岁，商人）昨午到那里看了楼盘。他受访时说，那么高的公寓售价不可思议，他只是来看一看，并相信地点好是它的主要卖点。他也说，组屋区内99年地契公寓，售价却相当于永久地契公寓，这样的价格很可能成为一个新的指标价格。
也有人是为了作比较而看房。对我国经济表乐观的张享耀（34岁，建筑承包商）说：“我是为了投资才去看房，昨天连看了四五个楼盘。我的投资预算在一百万元左右，但这公寓售价稍微超出我的预算。”
以目前的市场情况看来，平均尺价在千元以下的公寓，似乎是比较受欢迎。位于新樟宜路上段的Optima @ Tanah Merah，因平均尺价在790元而被买家抢购，在短短两三天内就狂卖到只剩下三个单位。据发展商丰隆机构发言人昨天告诉本报，共有297个单位的项目，昨天已卖到只剩三个，继大前晚和前天进行抽签后，昨天已停止抽签。
Optima @ Tanah Merah因有人漏夜排队，促使发展商于大前晚提前开放示范单位，也因为购房者过多而通过抽签方式寻找买家。
另一个原本昨天才推出市场的翠丰苑（Meadows @ Peirce），也因为平均尺价在千元以下而深受欢迎。这个位于贝雅士蓄水池对面的公寓，在上个星期的预售活动中，就已售出80％的单位。这个项目共有350个单位。
由于最近私宅买气持续旺热，国家发展部长马宝山日前就公开提醒公众，不要冒然跟风进场炒楼，在必要时政府会采取行动，确保房地产泡沫不会形成。
尽管如此，这股买气不但没有削弱，还越烧越旺。房地产资深分析员麦俊荣昨天受访时说：“人们以为，在经济不景气的时候，房地产价格一定是便宜的。但他们并不晓得，价格其实是以他们愿意出多少钱来定的。换句话说，他们并不是以廉价购得房地产。”
此外，他也指出，人们预期现在购买的房地产在经济复苏时将会增值。但他们并不晓得目前的价格已经接近经济衰退前的水平。
虽然部长认为房地产泡沫还没有形成，但是一名市场人士说，近日的一些新公寓售价，甚至比2007年经济好景时还高约30％，这已显示了局部的小泡沫。
昨天出现在中景峰示范单位的公众卢维家（33岁，工程师）说，靠近组屋区的公寓售价每平方英尺竟然超过1000元，令他感到诧异的是该公寓的小型单位仍卖得不错。他认为，购买上百万元的公寓，不论自住或投资，都必须做好财务规划，以免陷入财务困境。
分析员：投资者从股市转战房市
针对市场的旺热，卓登新达研究部主管陈瑞谨认为，主要是热钱充斥市场。他说：“市场的流动性强劲，一些现金已经流入了股市，这也是为什么股市持续回弹。随着股市自今年3月创下的低位，至今已经回升了83％，投资者如今决定‘转战’房地产市场。”
他不认为目前的房地产热是出于积压需求（pent-up demand），因为大部分的买家都是购买小单位。
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