备受瞩目的大巴窑共管公寓Trevista，售价定得比市场原本预期来得低，平均尺价不但不超过千元，而且还低于900元。
职总安居(NTUC Choice Homes)昨天宣布，将这个99年地契共管公寓的平均尺价定在898元。它将在这个周末的预售活动中，推出首210个单位供买家选购。
Trevista将在这个周末的预售活动中，推出首210个单位供买家选购。 对于这个定价，一些市场人士猜测，职总安居是否为了尽其社会责任，而特意将平均售价压低下来？
职总安居总裁吴莉莉昨天说：“我们认为这是个物有所值的定价，也是一个人们负担得起的价格(accessible pricing)。至于销售反应就让市场来决定吧！”
一名ERA产业经纪告诉记者，她的同行已经在过去几个星期收到了许多空白支票，因此她相信今天的示范单位将会“爆满”，场面也会非常“混乱”。她透露，她也在几天前收到一张空白支票，客户愿意出百多万元来预订一间两卧房式单位。
公众要明天才能参观示范单位
Trevista的预售活动将在今天下午2时优先开放示范单位给工会和基层领袖参观，3时则开放给职总会员，以及事先向房屋经纪登记的买家进场。一般公众要等到明天才能够参观示范单位。
位于大巴窑2巷和3巷之间的Trevista共管公寓，相当靠近布莱德地铁站，共有590个单位。它最近受到市场的高度瞩目，主要是因为许多市场人士相当关切，职总安居会怎么为这个市郊的99年地契共管公寓定价？
大巴窑已经十年没有新的共管公寓推出，再加上两个地铁站以外的中景峰(Centro @ Ang Mo Kio)，最近以每平方英尺1150元“起跳”，创下历来邻里组屋区99年地契共管公寓的新高，令人咋舌，所以不少人关注，这个“地点大众化”的邻里共管公寓，尺价是否一点也不大众化？
在这之前，房屋经纪开给买家的指示价格，一直都在每平方英尺大约1100元左右，一些小型单位的价格甚至叫到每平方英尺1200元。
不过，本报一个多星期前的一篇评论曾指出，全国职工总会在1995年11月创立职总安居的目的，是为新加坡人提供他们负担得起，而且物有所值的房子，因此，职总安居或许会为了其社会使命，而故意压低Trevista的价格，以不超过每平方英尺1000元来发售这个项目。
根据职总安居昨天发表的文告，Trevista的两卧房式单位平均售价大约是83万元，三卧房式单位的平均售价大约是106万5000元，四卧房式单位的平均售价则是143万元。
Trevista两卧房式单位面积介于861至1249平方英尺；三卧房式单位面积介于1098至1615平方英尺；四卧房式单位的面积介于1561至2002平方英尺。
一名潜在买家（胡小姐，33岁）说：“照这个价钱来看，两卧房式单位的尺价大多应该是在960元左右，尺价在900元以下的应该是阳台比较大的单位。这个价钱虽然比我原本想象中低，不过也不便宜。”
一些读者之前也向本报反映，职总身为一家非牟利机构，实在不应该希望赚取暴利，以千元以上的尺价来发售Trevista。
本报之前的评论指出，如果职总安居以每平方英尺1100元来推出Trevista，将能赚取1亿5000万元的暴利。这是因为一些分析员估计，职总安居在这个项目的成本大约是容积率每平方英尺800元。
昨天，相关人士表示，由于Trevista的楼高达39层，停车场又建在地下，所以建筑成本会比一般共管公寓来得高，并不只每平方英尺800元，而是较接近每平方英尺850元。
职总安居这次将Trevista的实际推出价格，定在每平方英尺平均898元，远远低于市场预测，估计盈利应该是在两三千万元左右。
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