在水之轩(Caspian)等几个房地产项目的销售先后报捷后，发展商纷纷乘胜追击，赶紧将项目推出到市场上寻找买家。接下来三周，估计有三四百个新单位将登场。
这个周末，协和(Hiap Hoe)集团将正式推出其武吉知马路上段的The Beverly共管公寓。位于白沙职总Downtown East度假村隔邻的Coastal Breeze Resi- dences也会在这个周末削价开卖。
协和集团的The Beverly靠近荷兰村和美世界地铁站，共有118个单位。未来两三个星期内可能上市的新项目，还包括城市发展的The Arte、华业集团的Double Bay Residences，以及丰运发展(Fortune Develop- ment)的Mercury@ Shanghai Road，“战情”相当激烈。
一名市场观察家指出，最近几天的国际局势还是很不稳定，不但全球股市大跌，银行间也传出更多的坏消息，大家都不知道这一波楼市热潮可以持续多久，错过了不知道还要等多久，所以凡是差不多准备就绪的项目，发展商都会十万火急地将它们推上市来“抢客”。
2月以来 卖逾千个单位
这个月以来，发展商已经卖出超过1000个单位。这包括515个水之轩单位、Alexis的全部293个单位，以及The Quartz的160个单位。据了解，位于武吉知马一带的永久地契项目D'Chateau @ Shelford，也在过去两个星期卖出10多个单位，目前只剩下4个单位还没有找到买家。这个由East Coast Properties发展的永久地契项目，共有31个单位，平均售价介于每平方英尺1000元至1100元。
戴德梁行执行董事邓淑玮说：“水之轩、Alexis和The Quartz的销售报捷起了很大的鼓舞作用。虽然买家还是相当谨慎，但只要价格订得合理，地点和市场定位恰当，人们还是愿意进场。”
位于道德路(Toh Tuck Road)45号的The Beverly将在这个周末，以每平方英尺平均750元推出首31个单位。这个靠近荷兰村和美世界地铁站的项目，总共有118个单位。
据了解，发展商协和集团曾经在去年11月举行过预览活动，当时它尝试以每平方英尺900元来试探市场，但由于反应没有达到预期水平，所以并没有正式上市。市场人士认为，这一次以每平方英尺平均750元来推出，应该已非常接近其成本价，几乎没有什么赚头。
这幅永久地契地段是协和集团在2007年中以7330万元，即容积率每平方英尺460元买下的，前身是Goodluck View。
至于位于白沙职总Downtown East度假村隔邻的Coastal Breeze Residences，其实已经自去年10月开始售出一些单位。根据市建局的销售记录，这个共有63个单位的99年地契项目已卖出8个单位，每平方英尺成交价格约689元。
其房地产代理公司发言人告诉本报，发展商这次将售价定在每平方英尺610元至635元之间，一间三卧房式公寓的售价从71万2000元起跳，以东部的共管公寓来说，价格相当具竞争力。
城市发展位于白沙的莉雅苑(Livia)公寓，最近也削价5%，以每平方英尺620元重新推出其中30个单位，这意味，一间三卧房式公寓的总售价为75万元至80万元。城市发展昨天透露，其中15个单位已经找到买家，因此售出单位已提高至350个以上。莉雅苑共有724个单位，已推出单位为440个。
今年上半年，它计划推出60个莉雅苑公寓单位、100个The Arte共管公寓单位，以及100个The Quayside共管公寓单位。
据了解，房地产经纪已经在这个星期为城市发展的The Arte分发传单，上市日期据说“瞄准”在3月中，每平方英尺售价从950元起跳。这个永久地契共管公寓位于汤申路一带，也就是禄梓公寓(Lock Cho Apartment)原址，共有336个单位。
华业集团有意下月初推出的Double Bay Residences，价格相信会参考莉雅苑和Coastal Breeze Residences的水平。这个坐落于四美地铁站附近的99年地契共管公寓，拥有超过600个单位。
至于位于里峇峇利一带的Mercury@Shanghai Road，据说也会在近两三个星期内推出。这个永久地契项目共有67个单位，推出价格未祥。
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