六个新中档公寓将在近期推出

Source :《联合晚报》February 11, 2009

楼市惨淡，但接下来几个月，至少会有6个公寓新项目将推出！

上星期在裕廊西推出的Caspian共管公寓项目，已有超过300个单位被售出，取得骄人成绩，给了其他发展商注入强心针。

据房地产顾问CB Richard Elias（CBRE）透露，Oasis@Elias、位于弗洛拉路的The Gale、亚历山大路的Ascentia Sky，及其他3个未取名的项目，将在未来两季被推出。

Caspian为公寓打下基础价格

Caspian共管公寓项目的推出，也为中档公寓打下基础价。这个99年地契的公寓项目，首250个单位，售价在每平方英尺580元，随后再推出的130个面海单位，售价则在每平方英尺600元。

据《商业时报》报道，发展商会在这个周末再推出Caspian的150个单位，售价将会更高。

受访的分析家认为，目前会购买私人房地产的，大多是用作自己居住的用途，尤其是想从租屋“升级”到公寓的人。

投资和投机者目前不会有所行动，至于外国买家，在海外投资房地产暂时不是他们优先考虑的事。

“在现今的‘贷款收缩’环境下，只要住户有能力偿还贷款，他们会比投资者较容易取得贷款。”

分析家预测，目前靠近地铁站的公寓项目要价可能达平均每平方英尺600到650元。也有分析家大胆预测，位于成熟组屋区，如宏茂桥和大巴窑的公寓，售价还介于每平方英尺750元到850元之间。