卖北京凯德大厦 嘉德置地赚1.63亿

Source :《联合早报》September 4, 2008

嘉德置地（CapitaLand）以4亿9800万元的价格脱售北京凯德大厦（Capital Tower Beijing）股权给Sky Property Management，赚取1亿6300万元的利润。

嘉德置地已正式签署股票购买契据（share purchase deed）脱售其独资子公司华磊控股（Hua Lei Holdings），华磊控股拥有北京凯德大厦100％的股权。这项交易将在今年底完成。

嘉德置地将位于北京市中心长安大街的北京凯德大厦脱售，以便取得足够资本在中国发展其他项目。（档案照片)

北京凯德大厦的估价为6亿9100万元，买方购买这栋楼后将承担2亿3500万元的债负。

位于北京市中心长安大街的北京凯德大厦有两座楼高35层的办公大楼，总楼面10万7627平方公尺，临近紫禁城，中国国家大剧院及中国政府部门，目前的占用率为83％，租户包括许多跨国企业。

嘉德置地总裁廖文良表示，集团在2005年大厦还在兴建阶段时买下它，期望能将大厦发展成为世界一级的大楼。自大厦在2006年竣工后，大厦成功吸引不少国际大公司落户，集团因此也收到一些投资者的主动收购献议。

凯德置地总裁林明彦则表示，集团原本计划将北京凯德大厦列为长期核心投资项目之一，如今改变主意是因为这项交易将为集团提供资本，在中国进行其他发展项目。他指出，Sky Property Management有意在北京设立公司总部。

嘉德置地上个月曾宣布将4项在中国的商业大楼项目脱售给集团之前设立的私募股权基金——来福士（中国）基金。

嘉德置地股价昨晚闭市时报4.28元，下滑17分。