华业集团将推出 泛太平洋豪华服务公寓

《联合早报》Mar 6, 2008

看好本区域企业对服务公寓的需求将持续增加，华业集团（UOL）将在乌节路旺区推出首个泛太平洋（Pan Pacific）品牌的豪华服务公寓，抢攻这个市场。

华业集团将大华置业大厦拆除，耗资4000万元将它改建为泛太平洋服务公寓。

租金比高档次高20％

位于索美塞路的泛太平洋服务公寓(Pan Pacific Serviced Suites)，面对新加坡能源大厦，预订在今年4月8日开始营业。它拥有126个套房，每月租金从1万元至2万5500万元，日租则介于420元和1070元，比本地高档服务公寓收费来得高20％至25％。

华业集团总裁魏练庆说：“建筑在泛太平洋品牌上，进军豪华服务公寓是自然的发展。在亚太区旅客预料将在未来几年持续增长的背景下，目前是进场的好时机，让我们能更好地照顾到长期住户的需要。”

住户都有私人助理

与泛太平洋酒店同一家族的泛太平洋服务公寓，有别于竞争对手的地方在于公寓内的设备和设施，讲究个人化服务，每个住户将享有私人助理，协助打点日常生活。

泛太平洋服务公寓所在地过去是大华置业大厦（UOL Building）。两年半前在本地房地产市场还未腾飞之前，集团将这个旧办公楼拆除，耗资4000万元将它改建为一栋符合办公楼和服务公寓用途的商业大楼。

本地办公楼租金价格在过去一年多里暴涨，魏练庆解释，当初没有考虑把大厦重建成办公楼是由于预见到了2011年，本地办公楼市场供应将过剩，相对的，我国和本区域的旅游业正蓬勃发展，而随着越来越多企业派遣到本地的专业人士将增加，服务公寓的业务相信将蒸蒸日上，为集团带来稳定收入。

他说：“集团位于美芝路的文雅服务公寓(Park Royal Serviced Residences)，90个套房一直都保持90％的入住率，吸引中层住户。新服务公寓锁定的目标则是高端行业的专业人士。决定发展服务公寓绝对是个最有效的长期策略。”

华业集团业务总裁粘为信则补充，论办公楼，滨海地区较合适，乌节路作为新加坡的购物天堂则比较适合发展酒店或服务公寓项目，何况新服务公寓所在地由戏院、购物中心、健身中心、餐饮场所等包围，地铁站近在咫尺，是理想的居住环境。当隔壁由Land Lease发展的新购物中心建成后，服务公寓也将建造冷气通道衔接，提供住户更大的便利。

魏练庆透露，集团计划在未来3年里在本区域主要增长城市，包括中国、越南、泰国和马来西亚等设立5家泛太平洋品牌的豪华服务公寓。整体而言，集团计划在未来三年里在本区域设立15至20家泛太平洋品牌酒店和服务公寓。

他表示，前来亚太区的国际旅客人数在去年增加了7.9％，达3亿6170万人次，预计在未来几年里，这个人数每年将平均增加6％至7％。

华业集团去年4月以650万元收购泛太平洋酒店品牌，从而晋升为亚太区以新加坡为基地的最主要酒店业者之一。集团旗下的酒店总数目前扩增到26家，客房总数从5100间增加到8900间左右。

尽管本地房地产市场近几个月稍微趋软，魏练庆表示，虽然集团近年积极走向海外市场，但依然对本地房市感到谨慎乐观，计划在未来三年里继续保持60％投资资产（包括酒店业务），40％发展项目的策略组合。

他透露，如果有适合的地段集团还是会继续收购，但在本地的现有土地库足以维持3年。集团在近期内将推出位于东海岸上段，拥有88个单位的Breeze by the East。