双月组屋销售计划 13市镇278单位待售

《联合早报》Feb 12, 2008

建屋发展局在本月的双月组屋销售计划一共推出278个单位，地点集中在中部和东部成熟组屋区，包括大巴窑、淡滨尼、红山、芽笼、勿洛等13个市镇，当中将近一半坐落在大巴窑。

待售单位最少一次

这是计划推出六次以来，待售单位最少的一次。

这次分别有194个四房式、64个五房式和20个执行公寓组屋单位待售。它们都是预购项目（Build-To-Order，简称BTO）、抽签选购制度（Balloting Exercises）和选择性重建计划（Selective En bloc Redevelopment Scheme，简称SERS）卖剩的组屋。

单单大巴窑就有105个四房式和14个五房式单位，其中大部分是在即将落成的大巴窑中心第79A、79B、79C、79D和79E座组屋。虽然销售计划消息刚在昨早宣布，但是不到几小时已吸引不少公众前往示范单位参观。

叶康红（48岁，房地产经纪）是第一时间从网上得知消息的。他在示范单位受访时说，大巴窑中心的那五座组屋面南不西照，楼顶有空中花园，毗邻大巴窑地铁站和购物中心，地点和环境都十分优越。

另一名受访者黄亿南（29岁）说，地点、价格和面积是他选择房子的主要因素，是否有空中花园还是其次。他认为新推出的大巴窑四房式组屋地点和价格都不错，但嫌面积稍小，跟旧式三房式组屋的面积差不多，只是多加一个房间。

打算置屋后结婚的梁鲍勃（30岁）和沈佩芳（26岁）说，大巴窑第79C座组屋交通便利，价格合理，但过于靠近大马路，噪音可能会很大。

大巴窑第79A、79B、79C、79D和79E座的四房式单位售价介于27万5000元至39万2000元，五房式则介于48万元至53万2000元。

可能出现10人争一个单位

博纳产业集团总裁伊斯迈受访时说，他估计这次销售计划的反应将非常热烈，出现超过10人争一个单位的情况并不奇怪。

他说，近期转售组屋售价屡创新高，热门区的多间组屋都以超过50万元售出。那些希望住在成熟组屋区的首次购屋者，即使获得政府的公积金购屋津贴，也可能因为转售组屋的溢价（cash-over-valuation）过高，现金不足而无法在成熟组屋区置业。建屋局给予首次购屋者的公积金购屋津贴是3万元，靠近父母是4万元。

伊斯迈说，双月组屋销售计划对这些购屋者可说是大喜讯，因为他们可以利用公积金跟建屋局直接购买成熟组屋区的组屋，无需拿出大笔现金资付溢价。

建屋局发言人受询时说，这次双月组屋销售计划推出的单位减少，是由于这些地区的组屋很受欢迎，需求量大，因此卖剩的组屋不多。他说，计划推出至今已将近一年，一共推出3628个待售单位。建屋局目前正就这项计划进行检讨。

为售出剩余的滞销组屋，建屋局去年四月开始推出双月组屋销售计划。首个计划有1269个待售单位，之后逐次减少。昨天推出的第六个计划只有278个单位，比第一次少了超过四分之三。

建屋局从即日起至本月24日，在大巴窑中心第79C座组屋四楼开放一个四房式和一个五房式示范单位，让公众参观。有意购屋的公众，可在本月18日前通过网站www.hdb.gov.sg、或到HDB总部或分局申请。建屋局将在2月21日下午2时后在网站上宣布抽签结果。